Estimation théorique
Chemin de la rerandrie,85300 Le Perrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la rerandrie,85300-Le Perrier indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 298 | RTE DE CHALLANS | 2 | 44 | 277 | 98500€ | 2239€ |
2019-11-06 | 308 | RTE DE CHALLANS | 4 | 78 | 1970 | 184625€ | 2367€ |
2020-01-24 | 225 | RTE DE CHALLANS | 5 | 87 | 1292 | 234000€ | 2690€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DU GALLAIS | 4 | 103 | 640 | 175000€ | 1699€ |
2020-07-30 | 266 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 4 | 72 | 737 | 63000€ | 875€ |
2020-02-22 | 220 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 6 | 120 | 1600 | 315000€ | 2625€ |
2022-02-10 | 220 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 6 | 120 | 1600 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 213 | CHE DE LA SUZE | 4 | 203 | 223 | 160000€ | 788€ |
2023-02-10 | 211 | RTE DE SALLERTAINE | 6 | 60 | 1820 | 182000€ | 3033€ |
2021-01-09 | 9002 | CHE DE LA SUZE | 3 | 70 | 1280 | 114000€ | 1629€ |
2022-09-20 | 56 | CHE DE LA SUZE | 3 | 142 | 1140 | 361400€ | 2545€ |
2020-12-28 | 5262 | CHE DE LA SUZE | 4 | 137 | 705 | 220000€ | 1606€ |
2019-10-09 | 4 | RTE DU GRABAT | 4 | 107 | 1500 | 190000€ | 1776€ |
2023-03-17 | 4 | RTE DU GRABAT | 4 | 107 | 1500 | 281500€ | 2631€ |
2021-03-27 | 9001 | CHE DES TENDES | 3 | 61 | 1570 | 101600€ | 1666€ |
2021-08-13 | 5450 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 3 | 125 | 1882 | 100000€ | 800€ |
2019-06-11 | 6309 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-29 | 86 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 234000€ | 2600€ |
2019-06-28 | 113 | RTE DU GRABAT | 4 | 110 | 4325 | 217000€ | 1973€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 1000 | 91700€ | 1528€ |
2023-01-19 | 55 | CHE DE COLOMBE | 1 | 30 | 1265 | 168000€ | 5600€ |
2022-08-22 | 6049 | CHE DE COLOMBE | 5 | 116 | 3735 | 280000€ | 2414€ |
2021-09-21 | 5000 | LA CHAUSSEE | 4 | 115 | 940 | 210000€ | 1826€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DU FENOUIL | 4 | 89 | 500 | 266000€ | 2989€ |
2021-12-24 | 9003 | CHE DU RAGUENIER | 4 | 98 | 1060 | 242500€ | 2474€ |
2020-11-03 | 9003 | CHE DE COLOMBE | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-22 | 483 | RTE DE CHALLANS | 4 | 83 | 1000 | 185000€ | 2229€ |
2022-05-11 | 66 | RTE DE CHALLANS | 3 | 72 | 226 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 5421 | RTE DU PERRIER | 4 | 113 | 1233 | 300000€ | 2655€ |
2020-12-23 | 5421 | RTE DU PERRIER | 3 | 118 | 1412 | 315000€ | 2669€ |
2019-07-24 | 6016 | RTE DU PERRIER | 4 | 66 | 1260 | 140000€ | 2121€ |
2020-09-15 | 5632 | LA PETITE TOUCHE | 3 | 145 | 0 | 255000€ | 1759€ |
2021-10-01 | 497 | RTE DU PERRIER | 3 | 67 | 535 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-23 | 5417 | RTE DU PERRIER | 3 | 67 | 1000 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-21 | 5436 | RTE DU PERRIER | 3 | 56 | 930 | 74000€ | 1321€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 96 | 3782 | 60000€ | 625€ |
2022-06-08 | 112 | CHE DU FENOUIL | 4 | 78 | 900 | 180000€ | 2308€ |
2019-08-06 | 5437 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 164000€ | 1864€ |
2021-12-21 | 621 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 254305€ | 2890€ |
2021-10-29 | 112 | CHE DU FENOUIL | 3 | 92 | 975 | 260000€ | 2826€ |
2022-11-18 | 488 | RTE DU PERRIER | 7 | 100 | 1000 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-15 | 5325 | LA GRANDE MARTINIERE | 4 | 83 | 1370 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES YOLES | 3 | 81 | 770 | 195000€ | 2407€ |
2020-11-26 | 5463 | LE BOUESIER | 3 | 94 | 1725 | 70000€ | 745€ |
2019-05-15 | 50 | CHE DE BEL AIR | 3 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-30 | 152 | CHE DU FENOUIL | 2 | 53 | 850 | 135500€ | 2557€ |
2023-01-13 | 44 | CHE DE BEL AIR | 1 | 22 | 246 | 53000€ | 2409€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 549 | 233800€ | 3340€ |
2019-06-17 | 29 | RTE DE SOULLANS | 3 | 72 | 484 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 617 | 260000€ | 2955€ |
2020-11-03 | 5438 | RTE DU PERRIER | 5 | 100 | 1650 | 172500€ | 1725€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 626 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 79 | 641 | 173000€ | 2190€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU PERE XIV | 3 | 101 | 840 | 283400€ | 2806€ |
2021-03-12 | 3 | PL PLACETTE DU MEUNIER | 3 | 71 | 725 | 111285€ | 1567€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 1547 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES QUENOUILLES | 4 | 78 | 713 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DU PERE XIV | 3 | 69 | 1003 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-07 | 55 | RTE DU PISSOT | 5 | 119 | 1249 | 250000€ | 2101€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU PERE XIV | 4 | 101 | 602 | 246000€ | 2436€ |
2020-12-09 | 8 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 95 | 1075 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 304 | 90000€ | 928€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 860 | 166000€ | 2964€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 105 | 466 | 50000€ | 476€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 673 | 84850€ | 2424€ |
2019-06-07 | 58 | CHE DES ROCHELLES | 3 | 140 | 500 | 262000€ | 1871€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 75 | 1267 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU PERE XIV | 3 | 90 | 678 | 198000€ | 2200€ |
2020-06-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 502 | 293500€ | 4193€ |
2021-06-07 | 4 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 106 | 623 | 260000€ | 2453€ |
2020-09-10 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 54 | 2500 | 230000€ | 4259€ |
2022-07-22 | 5458 | RTE DU PERRIER | 6 | 120 | 1592 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 105 | 720 | 235000€ | 2238€ |
2020-07-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 179 | 132835€ | 1640€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LUGNY | 3 | 100 | 1488 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-30 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 207 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-13 | 5427 | CHE DE LA BONNETTE | 1 | 45 | 845 | 135000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU GRAND LOGIS | 3 | 99 | 552 | 127000€ | 1283€ |
2019-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 157000€ | 1963€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 93 | 500 | 219000€ | 2355€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DES BACONNIERES | 3 | 67 | 2471 | 185000€ | 2761€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 76 | 0 | 216500€ | 2849€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 101 | 1119 | 301630€ | 2986€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 115 | 661 | 328000€ | 2852€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2023-06-02 | 24 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 84 | 1000 | 156000€ | 1857€ |
2019-10-31 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 237 | 138000€ | 3943€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L OCEAN | 3 | 186 | 590 | 322700€ | 1735€ |
2022-12-20 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2021-06-11 | 30 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 84 | 443 | 134000€ | 1595€ |
2022-05-25 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 77 | 313 | 60000€ | 779€ |
2023-03-27 | 80 | CHE DE LA BONNETTE | 5 | 88 | 3375 | 278000€ | 3159€ |
2021-02-23 | 22 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 99 | 975 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-25 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 87 | 645 | 210492€ | 2419€ |
2021-07-16 | 107 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 117 | 1419 | 338680€ | 2895€ |
2022-04-26 | 24 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 132 | 1000 | 236800€ | 1794€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 63 | 365 | 130000€ | 2063€ |
2020-05-29 | 1 | IMP SABLEAU | 5 | 95 | 599 | 236000€ | 2484€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 11 | CHE DE COUDRIE | 4 | 93 | 630 | 240000€ | 2581€ |
2021-04-13 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 0 | 105000€ | 1010€ |
2022-03-15 | 41 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 944 | 268300€ | 2683€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE L'ILE BERTIN | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-22 | 32 | CHE DE LA PAUNIERE | 4 | 95 | 920 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-24 | 6326 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 71 | 595 | 145000€ | 2042€ |
2022-12-19 | 34 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 6 | 161 | 500 | 515000€ | 3199€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 74 | 501 | 254000€ | 3432€ |
2021-03-15 | 5 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 96 | 285 | 156637€ | 1632€ |
2022-02-11 | 13 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 75 | 316 | 175000€ | 2333€ |
2020-02-21 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 79 | 723 | 189600€ | 2400€ |
2022-08-31 | 6 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 69 | 325 | 251000€ | 3638€ |
2020-11-02 | 54 | CHE DU LOGIS | 3 | 78 | 873 | 101500€ | 1301€ |
2022-10-04 | 61 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 1000 | 230500€ | 2305€ |
2022-05-24 | 50 | RTE DU MAILLEAU | 1 | 28 | 751 | 101000€ | 3607€ |
2021-06-29 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 98 | 338 | 259000€ | 2643€ |
2022-04-25 | 4 | IMP DE LA GOBETIERE | 8 | 220 | 1026 | 358000€ | 1627€ |
2020-09-03 | 4 | IMP DE LA GOBETIERE | 8 | 220 | 1026 | 375000€ | 1705€ |
2020-02-06 | 35 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 120 | 401 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 197 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 62 | 1040 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-02 | 97 | RTE DE ST URBAIN | 1 | 48 | 1008 | 92000€ | 1917€ |
2023-05-03 | 97 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 71 | 1008 | 215000€ | 3028€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 610 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-25 | 65 | CHE DU PORTAIL | 5 | 75 | 353 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-27 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-21 | 114 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 74 | 1613 | 149200€ | 2016€ |
2020-07-04 | 42 | CHE DU PARCHY | 4 | 113 | 700 | 216280€ | 1914€ |
2021-06-18 | 95 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 3 | 67 | 584 | 168000€ | 2507€ |
2020-10-24 | 93 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 3 | 76 | 546 | 208000€ | 2737€ |
2022-02-04 | 57 | CHE DU PORTEAU | 2 | 37 | 930 | 225000€ | 6081€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DU PORTAIL | 4 | 113 | 799 | 250000€ | 2212€ |
2019-05-16 | 5374 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 3 | 85 | 1150 | 116800€ | 1374€ |
2022-04-26 | 130 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 84 | 620 | 291300€ | 3468€ |
2020-10-20 | 21 | CHE DU PORTAIL | 5 | 149 | 727 | 345000€ | 2315€ |
2020-05-07 | 39 | CHE DE LA CHAUSSEE | 5 | 168 | 1542 | 302000€ | 1798€ |
2022-06-16 | 73 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 3 | 75 | 510 | 63000€ | 840€ |
2019-07-03 | 217 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 2 | 60 | 2180 | 102000€ | 1700€ |
2020-06-23 | 31 | CHE DE LA CHAUSSEE | 4 | 85 | 1254 | 30000€ | 353€ |
2020-08-04 | 33 | CHE DE LA CHAUSSEE | 4 | 143 | 494 | 303000€ | 2119€ |
2020-12-28 | 21 | CHE DU PARCHY | 3 | 66 | 0 | 138000€ | 2091€ |
2020-10-13 | 65 | CHE DE COUDRIE | 4 | 76 | 1000 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-31 | 225 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 4 | 110 | 1040 | 174400€ | 1585€ |
2021-07-15 | 38 | CHE DE COUDRIE | 5 | 125 | 10025 | 190000€ | 1520€ |
2019-10-31 | 6 | CHE DU PORTAIL | 8 | 181 | 985 | 178000€ | 983€ |
2021-12-18 | 67 | RTE DE SOULLANS | 5 | 128 | 2350 | 84500€ | 660€ |
2023-06-16 | 93 | CHE DU LOGIS | 3 | 64 | 6910 | 180000€ | 2813€ |
2022-03-17 | 6167 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 3 | 51 | 1180 | 230000€ | 4510€ |
2022-10-28 | 256 | RTE DE LA CHARRAUD THIBAUD | 4 | 217 | 1610 | 330000€ | 1521€ |